Dlaczego ceny nieruchomości rosną?

W ostatnich latach ludzie zaczęli traktować nieruchomości jak złoto i diamenty. Stały się one doskonałą inwestycją na niespokojne czasy i to nie tylko po to, aby zarabiać np. na wynajmie. Celem zakupu jest to, aby dobrze ulokować pieniądze. Wszystko to wynika z założenia, że wartość ziemi i mieszkań nie spada, a wręcz przeciwnie – konsekwentnie rośnie. Jakie są tego przyczyny i jakie daje to prognozy na przyszłość?

Rosnące ceny nieruchomości – przyczyny

Wielu zastanawia się, dlaczego ceny nieruchomości rosną. Co jakiś czas pojawiają się informacje na temat bańki, która w końcu musi pęknąć, a wtedy rynek zaleje mityczna fala tanich mieszkań. Czy to możliwe?

Ceny nieruchomości rosną ze względu na:

• inflację – ta rośnie z roku na rok i nie wydaje się, aby w najbliższym czasie miała zacząć się choćby stabilizować;

• ograniczone zasoby – można produkować dodatkowy sprzęt AGD czy RTV, ale ilość nieruchomości zawsze będzie ograniczona przez naturalne zasoby. Liczba działek w danej miejscowości czy możliwości zabudowy w miastach wynikają m.in. z ukształtowania terenu, dlatego kupno domu w konkretnej lokalizacji za jakiś czas może być po prostu niemożliwe;

• niepewną przyszłość – inwestycje w nieruchomości pozwalają utrzymać wartość pieniądza w czasach, gdy ta systematycznie spada. Niepewność polityczna i finansowa sprawiają, że ludzie nie chcą jedynie oszczędzać i odkładać pieniędzy na lokaty, a wolą zainwestować, by czerpać zysk i nie tracić;

• zwiększone zapotrzebowanie – mieszkań w Polsce jest mniej niż osób, które chcą je kupić. Wynika to m.in. z funduszy inwestycyjnych, ale i ze zmieniających się potrzeb mieszkaniowych. Niedawno wielu młodych ludzi zostawało z rodzicami, a dzisiaj młode małżeństwa chcą własnego, choćby niewielkiego, mieszkania.

Wszystko to sprawia, że ceny mieszkań, ziemi i domów rosną.

Rosnące ceny nieruchomości – prognozy

Według prognoz wzrost stóp procentowych może w perspektywie nadchodzących lat spowodować spadek wartości nieruchomości. Warto skorzystać z pomocy doświadczonych pośredników, np. z Sempre Nieruchomości i już dzisiaj ulokować swój kapitał. Nie da się bowiem wyliczyć, jak duży będzie wzrost cen i czy faktycznie się pojawi. Istnieje prawdopodobieństwo, że ceny wcale nie spadną, dlatego nie warto zwlekać z inwestycją.