Podatek od nieruchomości a działalność gospodarcza – co warto wiedzieć?

Prowadzenie własnej działalności i posiadanie nieruchomości, którą wykorzystuje się do realizacji jej celów, wiąże się z koniecznością opłacania podatku od nieruchomości. Jest zwykle wyższy, niż w przypadku budynków spełniających funkcje mieszkaniowe. Kogo dotyczy taki podatek i czy jest jakiś sposób, aby obniżyć jego wysokość?

Podatek od nieruchomości a działalność gospodarcza – kogo dotyczy?

Informacje odnośnie do tego, jakie nieruchomości podlegają opodatkowaniu, znajdują się w zapisach umowy o podatkach oraz opłatach lokalnych z dnia 12 stycznia 1991 roku. Artykuł 2 tej ustawy określa, że podatek od nieruchomości dotyczy m.in. budynków, budowli, części budowli oraz gruntów. Obowiązek opłacania podatku związany z wymienionymi nieruchomościami dotyczy osób fizycznych oraz prawnych – w tym także spółek i organizacji posiadających prawo własności do budynku. Nieruchomość, w której prowadzi się działalność gospodarczą, nie musi być własnością firmy, aby opłacać podatek. Jednym z rozwiązań, aby zminimalizować taką konieczność, jest biuro do wynajęcia.

Podatek od nieruchomości – czy trzeba płacić w wynajmowanym lokalu?

Przedsiębiorcy decydujący się na prowadzenie swojej działalności w wynajętym lokalu użytkowym zgodnie z przepisami prawa nie muszą opłacać podatku od nieruchomości. Najemca nie jest właścicielem obiektu i nie zarządza nią na podstawie pozostałych praw. Dlatego przepisy nie wymagają od niego opłacania podatku od nieruchomości – obowiązek ten ma natomiast właściciel lokalu.

Niektóre firmy oferujące wynajem lokali użytkowych umieszczają w umowie zapis, zobowiązujący najemcę do opłacania podatku. Jest to jednak działanie absolutnie niezgodne z przepisami prawa. Podmiot, na którym spoczywa obowiązek opłacania podatku, nie może przenieść takiej konieczności na inną osobę. Dlatego wynajem biur Synergia Nieruchomości wyjaśnia swoim Klientom wszystkie kwestie związane z prawem i nie umieszcza takich zapisów w swoich umowach.

Wynajem lokalu użytkowego – gdzie szukać ofert?

Wynajem lokalu użytkowego to poważna inwestycja, od której często zależy powodzenie firmy. Dlatego warto to zadanie zlecać profesjonalistom którzy oferują lokale w atrakcyjnych lokalizacjach, zapewniających dogodny dojazd. Specjaliści proponują siedziby użytkowe o różnym poziomie wyposażenia, m.in. biura, sale konferencyjne czy lokale częściowo wyposażone. Profesjonalne biura nieruchomości dbają również o to, aby oferowane obiekty miały wejścia zabezpieczane kodami lub kartą, a poza tym objęte były ochroną.