Na czym polega i jak efektywnie zarządzać nieruchomościami?

Zarządzanie nieruchomościami to nic innego jak racjonalne gospodarowanie nimi. To podejmowanie decyzji i działań mających na celu utrzymanie obiektów w stanie niepogorszonym, jak również wpływających na wykonywanie zasadnych inwestycji. Kluczową rolę odgrywa tutaj zarządca nieruchomości, bo to na jego barkach spoczywa kompleksowa opieka nad powierzonym mu budynkiem i jego mieszkańcami.

Jaki jest zakres obowiązków zarządcy nieruchomości?

Zakres obowiązków zarządcy nieruchomości jest bardzo szeroki i obejmuje m.in.:

• dbałość o stan techniczny obiektu,

• prowadzenie niezbędnej dokumentacji,

• obsługę należności finansowych,

• reprezentowanie właściciela lub wspólnoty mieszkaniowej,

• negocjowanie oraz zawieranie umów np. z dostawcami mediów.

W zakres obowiązków zarządcy nieruchomości jest również, a może przede wszystkim dbanie o jej płynność finansową. Czyli systematyczne monitorowanie zobowiązań właścicieli, a także kontrola realizacji planu gospodarczego wspólnoty.

Przeczytaj również: Zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi - kompetencje i odpowiedzialności zarządcy nieruchomości

Komu powierzyć zarządzanie nieruchomościami?

Najlepiej sprawdzonej firmie, która ma doświadczenie w zarządzaniu budynkami i nie boi się wdrażać innowacyjnych rozwiązań. Wie, jak obniżać koszty funkcjonowania nieruchomości i posiada stosowne licencje i uprawnienia. Dobrze by było, gdyby także współpracowała z wyspecjalizowaną w obsłudze wspólnot mieszkaniowych kancelarią prawną. Z pewnością godnym polecenia zarządcą nieruchomości jest firma Sekro Nieruchomości, którą tworzy zespół niezwykle zgranych, bardzo zaangażowanych i odpowiedzialnych za swoją pracę ludzi. Zarządzenie kamienicami, blokami oraz innymi nieruchomościami wymaga uczciwego, rozważnego, a także zdecydowanego działania, a to potrafią zagwarantować tylko najlepsze firmy.

Przeczytaj również: Poznaj zalety wspólnoty mieszkaniowej z firmą Mentor

Efektywnie, czyli jak?

Zarządzanie nieruchomościami powinno odbywać się w sposób efektywny, czyli taki poprzez który zarządca będzie sprawnie rozwiązywał wszelkie problemy i realizował wyznaczone cele. W żadnym wypadku nie może on doprowadzić do pogorszenia stanu budynku, a także zmniejszenia bezpieczeństwa jego użytkowników. Nie jest to łatwe zadanie. Wymaga bowiem posiadania rozległej wiedzy z przeróżnych dziedzin, a także dużo cierpliwości i umiejętności szybkiego reagowania na różne problemy. Jednak doświadczony zarządca z pewnością będzie wiedział, jak kompleksowo zadbać o dany budynek czy wspólnotę i jej mieszkańców.

Przeczytaj również: Czy warto skorzystać z usług zarządcy nieruchomości?