Kto, kiedy i na jakich zasadach może dokonać wpisu do księgi wieczystej?

Wniosek o wpis do księgi wieczystej może zostać wysłany w wielu różnych sytuacjach prawnych (np. wykreślenie hipoteki, wpis prawa własności). Niezależnie od okazji procedura składania wniosku w sądzie wieczystoksięgowym jest identyczna. Kto i kiedy może dokonać wpisu do księgi wieczystej? Na czym polega ta procedura?

Czym dokładnie jest księga wieczysta?

Księga wieczysta to rozległy dokument, w którym znajdują się informacje na temat danej nieruchomości. Celem ich prowadzenia jest zapewnienie niemal stuprocentowego bezpieczeństwa w obrocie nieruchomościami. Księga wieczysta – jako rejestr publiczny – przedstawia stan prawny danej nieruchomości. Znajduje się ona w wydziale ksiąg wieczystych, prowadzonych przez sądy rejonowe.

Wniosek o wpis do księgi wieczystej – kto może go złożyć?

Wniosek o wpis do księgi wieczystej może złożyć użytkownik wieczysty, właściciel nieruchomości, osoba, na której rzecz ma to nastąpić lub określony wierzyciel. W postępowaniu wieczystoksięgowym uczestniczą nie tylko wnioskodawcy, ale i osoby, których prawa – w wyniku rozpoznania i rozpatrzenia wniosku – mogłyby podlegać wykreśleniu lub obciążeniu z księgi wieczystej.  

Kiedy składa się wniosek o wpis do księgi wieczystej?

Złożenie wniosku o wpis do księgi wieczystej składa się w kilku różnych sytuacjach, m.in. podczas nabycia spadku lub nieruchomości (tylko wtedy, gdy w akcie notarialnym nie ujęto wniosku o założenie nowej księgi wieczystej), ustanowienia hipoteki, podziału nieruchomości na kilka mniejszych działek.

Jak wygląda złożenie wniosku o wpis do księgi wieczystej?

Wniosek o wpis do księgi wieczystej składa się na piśmie, na specjalnym urzędowym formularzu. Należy dołączyć do niego także dokumenty, które stanowią podstawę wpisu w księdze.

Wniosek o wpis do księgi wieczystej znajduje się wraz z aktem notarialnym, sporządzanym przez notariusza. To ważna czynność notarialna. Ów prawnik ma obowiązek niezwłocznego przekazania drogą elektroniczną do sądu wieczystoksięgowego wszystkich wniosków z innymi wymaganymi dokumentami. Pracownicy Kancelarii Notarialnej mogą pomóc w składaniu wniosków o wpis do księgi wieczystej wraz z dokumentami stanowiącymi podstawę wpisu w księdze wieczystej.