Fakty i mity na temat zakupu mieszkania u dewelopera

Spis treści

• Kupując mieszkanie, w nieistniejącym budynku nie wiemy, co znajdzie się w jego okolicy
• Wpłacając pieniądze deweloperowi można je stracić w razie jego kłopotów
• Deweloper nie ponosi żadnej odpowiedzialności za opóźnienia
• Deweloper może prowadzić do umowy niekorzystne dla klienta zapisy
• Mieszkania od dewelopera są droższe niż lokale z rynku wtórnego

Kupno mieszkania od dewelopera wciąż budzi wiele obaw spowodowanych różnymi funkcjonującymi w tym obszarze mitami. Choć są one całkowicie lub częściowo nieprawdziwe, to nadal bezrefleksyjnie powtarzane mogą wywoływać wątpliwości i bezpodstawnie zniechęcać potencjalnych nabywców. Warto zapoznać się jednak z faktami i sprawdzić, jak sytuacja wygląda naprawdę.

Kupując mieszkanie, w nieistniejącym budynku nie wiemy, co znajdzie się w jego okolicy

Integralną częścią podpisywanej z deweloperem umowy jest prospekt informacyjny, który dokładnie określa przeznaczenie sąsiednich nieruchomości i plany co do mającej powstać w pobliżu infrastruktury. Dokument ten zawiera również dane o pozwoleniu na budowę oraz opis okolicy inwestycji dewelopera. W pomorskim na szczególną uwagę zasługują mieszkania wznoszone w Rumi, powstające w dobrze zaplanowanym otoczeniu, gdzie na nabywców nie czekają żadne „niespodzianki”.

Przeczytaj również: Jak sprawdzić dewelopera przed zakupem mieszkania?

Wpłacając pieniądze deweloperowi można je stracić w razie jego kłopotów

Zgodnie z istniejącymi regulacjami kwoty wpłacane przez klientów trafiają na prowadzony i nadzorowany przez bank rachunek powierniczy. Środki są z niego przelewane na konto dewelopera w miarę postępu robót, po ukończeniu konkretnego etapu prac. Minimalizuje to ryzyko w razie wystąpienia jakichkolwiek problemów finansowych.

Przeczytaj również: Po czym poznać dobrą ofertę sprzedaży nieruchomości?

Deweloper nie ponosi żadnej odpowiedzialności za opóźnienia

Wszystkie postanowienia i wzajemne obowiązki klienta i sprzedającego budowane mieszkanie są zawarte w obowiązkowej umowie deweloperskiej. Podaje ona nie tylko podstawowe parametry budynku i danego lokalu, ale także wskazuje na to, jakie są terminy ukończenia poszczególnych etapów realizacji robót oraz związane z opóźnieniami kary.

Przeczytaj również: Na co zwrócić uwagę, zawierając umowę deweloperską?

Deweloper może prowadzić do umowy niekorzystne dla klienta zapisy

W umowie deweloperskiej zawieranej ze sprawdzonymi podmiotami, jak choćby działającą w okolicach Gdyni dewelopera LOKER nie mogą się znaleźć żadne klauzule niedozwolone.

Mieszkania od dewelopera są droższe niż lokale z rynku wtórnego

Cena mieszkania jest uzależniona od wielu czynników, w tym istniejącego popytu i podaży, a także parametrów budynku oraz jego lokalizacji. Mieszkania w atrakcyjnej okolicy, która jest dobrze skomunikowana z innymi częściami miasta i ma odpowiednią infrastrukturę, zawsze będą nieco droższe niż inne.